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            1. 行業新聞 | 2019年1月1日,農村將實施最新的土地政策,這些都要了解!



              2018即將結束,也就是一兩月的時間。近兩年來,國家在農村進行了農村土地改革。各種土地政策正在發生變化。農村土地改革成效顯著。農村土地基本完成了確權工作。農村宅基地管理更加規范,農村更貼近美麗的農村。好消息是新農村土地政策明年就要出臺了。2019年1月1日,農村將實施最新的土地政策。土地增值增加,讓我們一起來了解一下。



              2019年農村土地將有“2大變化”


              1、土地和農村戶口完成綁定。土地確權完成后,農民的土地權益就有了保障,接下來的時間就是要開展其他的工作,而這些制度也只有農村戶口的人才可以享受,比如說土地入股、土地入市、土地分紅等等制度,如果是已經外遷的農民自然享受不到這些福利。


              2、土地和農民的權益完成綁定。這項制度對農民來說是利好的,他不僅讓農民的土地價值得到釋放,農民將土地流轉出去后,也不用再擔心土地會被設局征收,最主要的一點就是所有的土地數據和權屬都會錄入土地系統,農民的權益也不會被侵害。

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              2019年,農民要重視“2件事”


              1、重視土地污染的事。這件事對農民來說很重要,畢竟涉及罰款問題,所以有必要提前告知農民,我國首次制定的土壤污染防治法國家規定是在2019年1月1日起實施,這也意味著今后在土壤的污染方面也有了法律來管制,新法有些條例涉及到罰款。


              2、重視土地流轉的事。今年底土地確權后,明年各地區會加快土地流轉的工作,此時,農民將土地流轉給他人之前,要事先了解土地流轉的用途,而租期方面也要根據自己的實際情況而定,不要租太久。另外就是在土地方面千萬不要閑置不管,不然吃虧是自己。



              先賠錢然后在征地


              隨著城市化進程的加快,農村土地征用現象越來越普遍。土地是農民勞動和生活的源泉。一般來說,征地會給農民一些補償。事實上,無論是土地征收補償還是農村房屋拆遷補償都是一樣的道理,但由于這些文件中的規定的可能不夠完善,強拆暴拆都是比較常見的。明年,土地征用將按照“征地補償前”的原則進行。根據最新的補償標準,分別給予土地補償費和安置費。但是,這兩項費用的總和不得超過前三年平均收入的30倍。每畝最大年收入為2000元。不超過6萬元。




              宅基地將進入有償使用階段


              農村宅基地的現狀是嚴重浪費,宅基地過度占用現象更加嚴重。從明年起,農村將繼續實行“一家一戶”的政策。對于占用大面積宅基地的農民,他們可能不會被強制回收,但他們會通過納稅來征收稅費。中國最新的《土地管理法》有明確的處理這種情況的方法。導致一戶多宅的原因是有許多種的,目前還沒有定論,采用收取稅費的方式約束農民浪費使用的行為,超占的面積越多,那么我們農民所需要繳納的費用也是越高。



              鼓勵農民有償的退出宅基地,但是還是要不能違背民意


              我們國家是鼓勵我們農民自愿的有償退出宅基地,但是呢我們國家的前提呢是尊重我們農民的意愿。任何單位或者是個人都是不得強制我們農民退出宅基地。我們國家鼓勵農民有償退出宅基地的初衷肯定是美好的,現在因為我們國家農村的人口流失的相對來說比較嚴重,所以我們的國家也是出臺了一系列的相關政策。去鼓勵我們農民退出宅基地,退出歸退出,但是說我們不能夠違背民意。




              這表明明年的新土地政策將更加人性化和具體化。土地政策逐步實施后,農村土地資源和宅基地資源將得到進一步解放。



              來源新農堂


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